Как сдать быстро квартиру в аренду

Сделки с недвижимостью

Наличие недвижимости в наше время можно по праву назвать роскошью. Это настоящий источник приличных доходов. Посудите сами: вы можете продать свое жилье и получить немалую выручку, а можете найти ответственных квартирантов и регулярно получать кругленькую денежную сумму. Какие же бывают плюсы/минусы в сдаче квартиры?

Конечно, тут все зависит от целей хозяина имущества.

Иметь в собственности квартиру – это значит обладать гарантиями сохранности своих инвестиций. Инфляция тут не страшна, ведь стоимость квартир растет, прямо пропорционально ее росту. Тем не менее, оставить квартиру «пустовать» не выгодно.

Прикиньте сами: ведь платить за квартплату все-равно необходимо ежемесячно. Это и заставляет собственников задуматься о сдаче помещения. Более того, у такой сделки есть и другие преимущества: Получение стабильного дохода от квартирантов, которого хватит не только на погашение ежемесячных платежей, но и на прибыль для вас; Квартира будет под присмотром; Если в квартире случиться какая-либо чрезвычайная ситуация, будьте уверены, что ее устранят вовремя.

Как быстро сдать квартиру в аренду

  1. переезд в иной город в связи со сменой работы;
  2. желание жить отдельно от родителей;
  3. создание семьи или развод;
  4. находятся в поиске временного или постоянного места проживания.
  5. невозможность купить свою;

Собственнику незанятой квартиры стоит определиться с главным – отдать проблемы со сдачей на откуп агентства по недвижимости или самому разрешить этот вопрос.

Обратившись к риэлторам, финансовых потерь владелец квартиры не понесет, комиссия агентству за оказанные услуги взимается с соискателя. Но, вероятность обмана или недобросовестного отношения агента довольно высока, да и клиент может обратиться к другому варианту, чтобы не переплачивать. Чтобы избежать досадных ошибок, достаточно затратить некоторое время и сдать квартиру самостоятельно.

Для начала посмотрите на глазами будущих жильцов: оцените, насколько свеж в ней ремонт, проверьте, исправна ли техника и коммуникации. После того как все возможные проблемы устранены, наведите в квартире порядок.

На просмотре жильё должно выглядеть опрятно и уютно, что повысит ваши шансы на сдачу квартиру в короткий срок. Не забудьте сделать опись имущества и снять показания счётчиков. Игорь Калганов, основатель сервиса для аренды и продажи недвижимости «33 слона »: Часто у собственника жилья желание побыстрее сдать столь сильно, что старые жильцы едва успевают собрать вещи, а новые уже ждут на пороге.

Мало кто задумывается, что квартиру стоило бы как следует отмыть, сделать мелкий ремонт, заменить лампочки, подкрасить — в общем, привести в человеческий вид.

Инструкция, как самостоятельно сдать квартиру без помощи риелторов 2019г?

Чтобы сдать квартиру подороже, нужно сделать ее презентабельной. Главное в этом деле не переборщить, иначе вложения не окупятся. Самое простое, что можно сделать, это вывести весь хлам.

Неопрятная захламлённая квартира не привлекает внимание потенциальных арендаторов.

Если квартира требует ремонта, то лучше его сделать. Самое простое, что можно предпринять — это, к примеру, покрасить обои в приятный нейтральный светлый цвет.

Использование бежевых оттенков являются одним из самых выигрышных способов преобразить квартиру.

Краски и валик стоят не дорого, да и покрасить можно самому.

Современные акриловые краски созданы на водной основе, без запаха, пока краска не засохла, отмывается обычной водой, и работать с ними одно удовольствие.

Можно переклеить обои, но это более трудоемкая задача, хотя и она принесет свои плоды.

Как правильно сдать квартиру в аренду?

Примерно 60 % процентов населения России, так или иначе, сдают или снимают жильё. Однако законами и общепринятыми правилами пренебрегают большинство.

Отсюда и вытекают квартирные аферы, порча мебели, имущества со стороны жильцов, наложение штрафов за уклонение от налогов и прочее.

Лучше заранее учесть неблагоприятные моменты, чтобы не делать работу над своими же ошибками. Следует начать с того, что сдавая квартиру в аренду, вы не нарушаете законодательство, если соблюдаете правила. А именно уплачиваете налог в размере 13% от дохода при условии, что арендатор является гражданином Российской Федерации.

В противном случае налог составит 30%.

При сдаче жилья собственник обязан передавать в налоговую службу договор об аренде в трех экземплярах. Поместите объявление на всевозможных сайтах и в соц.